내집마련 디딤돌대출 완벽 가이드

내집마련 디딤돌대출은 무주택 서민을 위해 저금리로 집을 마련할 수 있는 주택구입자금 대출입니다. 생애 최초 주택구입자, 신혼가구, 다자녀 가구 등 다양한 조건에 따라 우대 혜택이 제공되며, 대출 조건을 충족하면 신청이 가능합니다. 아래에서 대출 대상, 한도, 금리 등을 간단히 정리해 드리겠습니다.

 

내집마련 디딤돌 대출

 

대출 대상

디딤돌대출을 받을 수 있는 대상은 다음과 같은 조건을 만족하는 무주택 세대주입니다.

• 소득 조건: 부부 합산 연소득 6천만 원 이하
  • 생애 최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구는 연소득 7천만 원 이하
  • 신혼가구는 연소득 8,500만 원 이하
• 자산 조건: 순자산 가액이 4.69억 원 이하 (2024년 기준)
• 세대 조건: 대출 접수일 기준 만 30세 이상의 성년 세대주 (특정 조건 충족 시 만 30세 미만도 가능)
• 무주택 조건: 신청자와 세대원이 모두 무주택자여야 함

 

 

디딤돌 대출에 대한 신청 서류 및 조건 확인을 위해 신청사이트에서 꼭 확인하시기 바랍니다.

 

 

대출 한도와 금리

• 대출 한도: 최대 4억 원 (조건에 따라 다름)
  • 일반 가구: 최대 2.5억 원
  • 생애 최초 주택구입자: 최대 3억 원 (미혼 단독 세대주는 최대 2억 원)
  • 신혼가구 및 2자녀 이상 가구: 최대 4억 원
• 대출 금리: 연 2.65% ~ 3.95%
  • 고정금리 또는 5년 단위 변동금리 적용
  • 소득 수준에 따라 차등 적용 (예: 연소득 2천만 원 이하인 경우 연 2.65%)

 

상환 방법 및 대출 기간

• 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능
• 상환 방법:비거치 또는 1년 거치 후 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 상환 중 선택 가능

 

대출 가능 주택

• 대상 주택: 전용면적 85㎡ 이하 (읍/면 지역은 100㎡ 이하) 주택으로, 담보주택의 평가액이 5억 원 이하 (신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하)

우대 금리 혜택

 

• 우대 금리 유형 1 (중복 적용 불가):
  • 연소득 6천만 원 이하 한부모가구: 연 0.5%p 우대
  • 장애인가구, 다문화가구, 신혼가구: 연 0.2%p 우대
  • 생애 최초 주택구입자: 연 0.2%p 우대
• 추가 우대 금리 (중복 적용 가능):
  • 청약저축 가입자: 가입 기간에 따라 최대 연 0.5%p 우대
  • 부동산 전자계약 체결 시 연 0.1%p 우대
  • 다자녀가구: 1자녀 연 0.3%p, 2자녀 연 0.5%p, 3자녀 이상 연 0.7%p 추가 우대
  • 신규 분양주택 가구: 연 0.1%p 우대
  • 대출 신청 금액이 대출 심사 금액의 30% 이하인 경우 연 0.1%p 우대
  • 대출 실행일로부터 1년 경과 후 중도상환 금액이 대출원금의 40% 이상인 경우 연 0.2%p 우대

신청 시기와 유의사항

• 신청 시기: 소유권 이전 등기를 하기 전에 신청해야 하며, 등기 완료 시 3개월 이내 신청 가능
• 실거주 의무: 대출받은 주택에 대출일로부터 1개월 내 전입 후 1년 이상 실거주해야 함. 그렇지 않으면 대출금 회수가 이루어질 수 있습니다.

 

내집마련 디딤돌대출은 서민들이 안정적으로 내 집을 마련할 수 있도록 돕기 위한 정부 지원 대출입니다. 본인의 조건에 맞는지 꼼꼼히 확인하고 신청하시기 바랍니다.

 

 

 

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